韓國留學(xué)租房有哪些方式？

　　眾所周知，韓國高校，尤其是首爾室內(nèi)的高校，守著首爾這塊寸土寸金的寶地，宿舍數(shù)量有限，申請(qǐng)宿舍的競爭可謂十分激烈，所以能申請(qǐng)到宿舍的學(xué)生可以說少之又少。

　　這時(shí)候同學(xué)們不得不選擇在校外租房，可是校外租房也不是那么容易就找到滿意的房子的，首先你要對(duì)留學(xué)租賃相關(guān)情況有所了解才能夠更好的租房。

　　一、韓國房屋類型

　　1.公寓

　　據(jù)賦能網(wǎng)360了解，同大多數(shù)國家一樣，在韓國租房也是有公寓的，韓劇里面經(jīng)?？梢钥吹降母邔咏ㄖ褪枪⒎?。跟國內(nèi)大多數(shù)小區(qū)差不多，居住環(huán)境比較好。

　　優(yōu)點(diǎn)：現(xiàn)代化設(shè)施齊全，周邊生活比較便利。

　　缺點(diǎn)：租金較高

　　2.寄宿家庭

　　這應(yīng)該是想要體驗(yàn)韓國當(dāng)?shù)厝说纳罘绞揭约拔幕詈玫倪x擇了。住在寄宿家庭基本上韓語提升的會(huì)很快，距離學(xué)校也很近，但是一定要遵守韓國人的風(fēng)俗習(xí)慣。

　　優(yōu)點(diǎn)：身臨其境體驗(yàn)韓國文化，房租相對(duì)便宜一些。

　　缺點(diǎn)：有些“上歲數(shù)”的房子設(shè)施老化。

　　3.考試院

　　考試院本來是給準(zhǔn)備各種國家考試的考生準(zhǔn)備的長時(shí)間學(xué)習(xí)和居住的設(shè)施，主要集中在大學(xué)附近，現(xiàn)在考試院也像旅館和住宅建筑一樣，沿著走廊兩側(cè)設(shè)置了許多個(gè)單人房間?？荚囋嚎臻g有些狹小。每一層有公用的洗漱間，浴室，洗衣室，洗手間等，有男女層分開或是女性專用的考試院。根據(jù)位置，設(shè)施，房間大小和選擇的家具家用電器的不同價(jià)格也有所不同。

　　優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格實(shí)惠，有空房即可入住

　　缺點(diǎn)：隔音效果不盡人意，共用公共空間。

　　二、韓國租房方式

　　月租

　　月租意味著你需要在租房最開始的時(shí)候支付定金額作為保證金，每月再支付額外的租金。

　　全租

　　所謂的全租，意思就是將一定金額(保證金)交付給房主。全租的話，你不需要每月支付房租，但是你的保證金的金額是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于月租保證金。

　　三、韓國租房注意事項(xiàng)

　　首先，租房一定要看房，這是很關(guān)鍵的因素，你能夠親眼看見房屋情況，房屋設(shè)施如何，以及周邊環(huán)境，看房的時(shí)候一定要選擇白天，因?yàn)檫@樣你才能看見房屋的采光如何。如果不能自己到現(xiàn)場看房，就選擇讓自己在當(dāng)?shù)氐呐笥鸦蛘咧薪閹椭憧捶?，總之這個(gè)房子是一定要看的。

　　其次，如果是自己租房，不要找太大的房子，一個(gè)是租金貴，另外一個(gè)是不容易打理;如果是兩個(gè)人租房的話，也是一定要選擇大小適中的房子，因?yàn)橛型瑢W(xué)反應(yīng)，房子太大冬天的取暖不是很好。

　　第三，租房合同要看仔細(xì)，尤其是關(guān)于保證金的問題一定要寫清楚，不能在退房的時(shí)候讓房東任意克扣。

　　第四，租房的時(shí)候要看好周邊設(shè)施和交通，看看生活是否便利，交通是否方便。

　　四、韓國租房必知知識(shí)點(diǎn)

　　在韓國租房首先各位同學(xué)要了解一點(diǎn)，那就是養(yǎng)寵物要先確認(rèn)合同，很多同學(xué)在外留學(xué)會(huì)感到孤單寂寞，通常會(huì)選擇養(yǎng)一只寵物還陪伴自己，但是在韓國，大部分房東是不喜歡租客養(yǎng)寵物的，所以如果你真的想要養(yǎng)寵物，一定要問問房東或者看看合同上的特約條款，如果特約條款上約定不允許養(yǎng)寵物，你卻養(yǎng)了寵物，這時(shí)候你可能會(huì)面臨被房東驅(qū)趕的后果。就算特約條款沒寫是否可以養(yǎng)寵物，你也需要提前和房東溝通之后在決定是否養(yǎng)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。

　　在韓國，租房合同是自動(dòng)延長的，無論你簽約時(shí)間是多久，只要你在房屋之前沒有提出續(xù)約或者解約，按照韓國“民法”規(guī)定租房合同將會(huì)自動(dòng)延長，所以如果不想繼續(xù)續(xù)租，一定要提前告知房東，到期之前靜悄悄的搬走是無濟(jì)于事的。

　　但是如果你不知道租房合同是自動(dòng)延長的，房子到期之前也沒有提前告訴房東不租了，你自動(dòng)延長的合同需要在租房三個(gè)月后才能解除，自動(dòng)延長的合同生效后，根據(jù)韓國法律規(guī)定，租客可以向房東提出退房，但退房的法律效果在三個(gè)月后才可以生效。所以想要在自動(dòng)延長合同生效后退房，一定要提前三個(gè)月就告訴房東。

　　在韓國租房還有一點(diǎn)是值得大家關(guān)注的，那就是在韓國不能隨便退房的，無論是租客還是房東，并且，如果有一方提出退房要求，任何一方都有權(quán)拒絕該退房要求，并且在韓國，租客想要退房之前房東通常希望你找到下一個(gè)租客在離開，房東的這種行為在韓國法律上也是合法的。

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